Διαβάστε την Υποστήριξή μας για το I-135, Τα ψηφοδέλτια φτάνουν αυτήν την εβδομάδα

1
Διαβάστε την Υποστήριξή μας για το I-135, Τα ψηφοδέλτια φτάνουν αυτήν την εβδομάδα
Το House Our Neighbors θέλει να χτίσει κοινωνικές κατοικίες υψηλής ποιότητας για να ανακουφίσει την στεγαστική κρίση του Σιάτλ. (Γραφικό από το House Our Neighbors)

ο έκτακτες εκλογές για να καθοριστεί εάν το Σιάτλ θα αγκαλιάσει ένα νέο μοντέλο κοινωνικής στέγασης ξεκινά αυτή την εβδομάδα. Τα ψηφοδέλτια για την Πρωτοβουλία 135 θα σταλούν την Τετάρτη. Ανοίγουν οι κάλπες την Πέμπτη. Η προθεσμία για την ψηφοφορία είναι στις 20:00 στις 14 Φεβρουαρίου, επομένως συμπληρώστε το οβάλ σας, υπογράψτε τον φάκελο σας και βάλτε τον με σφραγίδα ταχυδρομείου ή στις κάλπες μέχρι την Ημέρα του Αγίου Βαλεντίνου.

Για την υποστήριξη του I-135, οι 43rd Democrats και το Seattle Tech For Housing διοργανώνουν μια μοναδική συγκέντρωση ψηφοφορίας την Κυριακή που θα συγκεντρώσει επίσης χρήματα για η καμπάνια. Εν μέρει εκπαιδευτικό εργαστήριο και εν μέρει συναυλία, η εκδήλωση θα λάβει χώρα στο Neumos και θα περιλαμβάνει τις μουσικές πράξεις όπως οι Hollis, Tomo Nakayama, Black Stax και ο Larry Mizell, Jr. του KEXP ως emcee. Τα εισιτήρια είναι $15 εκ των προτέρων ή $20 στην πόρτα. Λεπτομέρειες και εισιτήρια εδώ.

Μια σειρά που περιλαμβάνει επίσης λίστα με τους Greg Cypher, Julie-C Ft.  Michaud Savage, Dane Garfield, Ramiro Uniting Soul, MZ Artiz και Shomari Shanks.  Το γραφικό περιλαμβάνει μια εικόνα που συνδυάζει ένα σπίτι και ένα ταπετσαρία με ένα μερικό ουράνιο τόξο που προέρχεται από αυτό.  Υπάρχει ένας κωδικός QR για να αγοράσετε εισιτήρια στο Neumos.com.
Ένα γραφικό παραθέτει τη μουσική σύνθεση για την εκδήλωση της Κυριακής. (Ευγενική προσφορά της καμπάνιας)

Οι διοργανωτές αποκαλούν τη συναυλία του GOTV «Η κοινωνική στέγαση σώζει τις σκηνές μας». Οι μουσικοί ερμηνευτές θα μοιραστούν επίσης ιστορίες για τους αγώνες τους για τη στέγαση και τι μπορεί να σημαίνει η κοινωνική στέγαση για τους καλλιτέχνες. Το μέλος του συμβουλίου της King County Girmay Zahilay είναι επίσης ένας προβεβλημένος καλεσμένος.

ΕΝΑ αριθμός οργανισμών έχουν εγκρίνει το I-135 συμπεριλαμβανομένων των MLK Labor, Sierra Club, 350 Seattle, Seattle Neighborhood Greenways, Puget Sound Sage, Tenants Union of WA, 34th Legislative District Democrats, 43th Legislative District Democrats, 46th American Legislative District of Democrats, και .

Η Πολεοδομική Εκλογική Επιτροπή ενέκρινε το I-135 τον Ιούλιο. Να τι είπαμε:


Οι ψηφοφόροι του Σιάτλ μπορεί να έχουν μια μοναδική ευκαιρία αυτόν τον Νοέμβριο να υποστηρίξουν ένα νέο μοντέλο παροχής οικονομικά προσιτών κατοικιών και θα πρέπει να το εκμεταλλευτούν. Η Πρωτοβουλία 135 δημιουργήθηκε από τον Συνασπισμό House Our Neighbors ως μια προοδευτική εναλλακτική λύση στο μέτρο του ψηφοδελτίου Compassion Seattle, το οποίο προσπάθησε να κωδικοποιήσει τις σαρώσεις σε καταυλισμούς αστέγων πριν καταρριφθεί στο δικαστήριο. Ενώ το Compassion Seattle χτίστηκε στη βραχυπρόθεσμη σκέψη, το I-135 θα δημιουργούσε έναν δημόσιο προγραμματιστή με αποστολή τη συγκέντρωση γης και τη δημιουργία κοινωνικής κατοικίας σε αυτό στο διηνεκές. Αυτή είναι η μακροπρόθεσμη σκέψη που χρειάζεται πολύ το Σιάτλ.

Το House Our Neighbors συγκέντρωσε και υπέβαλε σχεδόν 30.000 υπογραφές ψηφοδελτίων τον Ιούνιο. Λόγω ακυρώσεων, αυτό το σύνολο κατέληξε να είναι περίπου 5.000 λιγότερο από την απαίτηση για να κερδίσει μια θέση στο ψηφοδέλτιο, αλλά η εκστρατεία έχει ένα παράθυρο 20 ημερών για να συγκεντρώσει περισσότερες υπογραφές για να κλείσει το κενό. Το Σάββατο 20 Ιουλίου, αυτό το παράθυρο 20 ημερών ξεκίνησε επίσημα.

Ο συνασπισμός πρέπει να επαινεθεί για τη σκληρή δουλειά του, η οποία αύξησε την ευαισθητοποίηση σχετικά με την κοινωνική στέγαση και τη δυνατότητα οικοδόμησης κατοικιών με τρόπο καλύτερα προσαρμοσμένο στις ανάγκες και τις αξίες της κοινότητας. Οι μεγάλοι αριθμοί συγκέντρωσης υπογραφών υπογραμμίζουν πόσο ενδιαφέρονται οι κάτοικοι του Σιάτλ για την αντιμετώπιση της κρίσης προσιτών κατοικιών της πόλης. Ενθαρρύνουμε τους κατοίκους του Σιάτλ να υπογράψουν την αναφορά I-135, ώστε οι ψηφοφόροι να μπορούν να σταθμίσουν μέσω ενός ψηφοδελτίου.

Πόλεις όπως η Βιέννη και η Σιγκαπούρη έχουν δείξει τη δύναμη που έχει ένα καλά χρηματοδοτούμενο σύστημα κοινωνικής στέγασης για να μειώσει δραματικά το κόστος στέγασης για όλους τους κατοίκους, ενώ παράλληλα παράγει όμορφα, υψηλής ποιότητας, περιβαλλοντικά βιώσιμα σπίτια που χτίζουν ισχυρές κοινότητες σε πολύ επιθυμητές γειτονιές. Για αυτές τις πόλεις που ξεχώρισαν, η κοινωνικοποίηση της παραγωγής κατοικιών σήμαινε ότι οι οικογένειες της εργατικής τάξης μπόρεσαν να βρουν σταθερή στέγαση που να καλύπτει τις ανάγκες τους σε αστικούς πυρήνες υψηλής ζήτησης πιο κοντά σε θέσεις εργασίας και ανέσεις. Στο Σιάτλ, βασικά χρειάζεται να κερδίσεις μια λοταρία για να συμβεί αυτό, αλλά το I-135 είναι ένα σημαντικό πρώτο βήμα προς την αλλαγή αυτού.

Σε γενικές γραμμές, η κοινωνική στέγαση έχει έναν ευρύ ορισμό που περιλαμβάνει πολλαπλές μορφές στέγασης κάτω της αγοράς που παρέχουν προσιτά ενοίκια και όχι το κερδοσκοπικό μοντέλο μεγιστοποίησης των αποδόσεων για ιδιοκτήτες και επενδυτές. Το House Our Neighbors έχει ορίσει περαιτέρω το εμπορικό σήμα της κοινωνικής κατοικίας γύρω από τέσσερις πυλώνες.

  • Δημόσια ιδιοκτησία – Το I-135 θα δημιουργήσει μια δημόσια αρχή ανάπτυξης για να κρατήσει τη γη όπου θα χτιζόταν η κοινωνική κατοικία.
  • Μόνιμη οικονομική προσιτότητα – Το μέτρο ορίζει ότι η στέγαση πρέπει να παραμείνει μόνιμα προσιτή και όχι η εγγύηση να λήξει μετά από μια καθορισμένη περίοδο, όπως πολλά συμβατικά αμερικανικά μοντέλα παροχής οικονομικά προσιτών κατοικιών.
  • Διαταξικές κοινότητες – Επιτρέποντας ένα συνδυασμό επιπέδων εισοδήματος έως και 120% εμβαδού διάμεσου εισοδήματος, το House Our Neighbors επιδιώκει να δημιουργήσει κοινότητες διαταξικής και μικτού εισοδήματος σε κτίρια κοινωνικής στέγασης, τα οποία οι κοινωνιολόγοι έχουν διαπιστώσει ότι οδηγούν σε καλύτερα αποτελέσματα.
  • Ηγεσία ενοικιαστών – Το μέτρο του ψηφοδελτίου δημιουργεί ένα μοντέλο αυτοδιοίκησης για τους ενοίκους στα κτίρια που δημιουργούνται και κατοχυρώνει μια ισχυρή φωνή ενοικιαστών στο διοικητικό συμβούλιο της δημόσιας αναπτυξιακής αρχής.

Η κοινωνική στέγαση έχει ορισμένα βασικά πλεονεκτήματα σε σχέση με την παραδοσιακή μέθοδο της πόλης για την παροχή προσιτών κατοικιών με περιορισμένη τιμή ενοικίου.

Η δημιουργία διαταξικών κοινοτήτων δεν παρέχει μόνο κοινωνιολογικά οφέλη, σημαίνει επίσης μια διασταυρούμενη επιδότηση στην οποία τα ενοίκια από πλουσιότερους ενοικιαστές καλύπτουν το κόστος που προκύπτει παρέχοντας χαμηλά ενοίκια για ενοικιαστές χαμηλού εισοδήματος. Η διασταυρούμενη ροή εσόδων συμβάλλει στην κάλυψη των λειτουργικών δαπανών και επιτρέπει τη δυνατότητα δημιουργίας κέρδους που στη συνέχεια μπορεί να επενδυθεί στη δημιουργία ακόμη περισσότερων κοινωνικών κατοικιών. Αυτή η αυτοσυντηρούμενη ποιότητα είναι μοναδική και έρχεται σε έντονη αντίθεση με την ιδιωτική αγορά όπου τα λειτουργικά κέρδη απλώς καταβροχθίζονται από εταιρικούς ιδιοκτήτες και καταβάλλονται σε πλούσιους επενδυτές.

Η εξυπηρέτηση μιας ευρύτερης ζώνης εισοδημάτων σημαίνει επίσης ότι ένα νοικοκυριό χαμηλού εισοδήματος μπορεί να γίνει νοικοκυριό με υψηλότερο εισόδημα χωρίς να διώχνεται από τη στέγασή του. Αντίθετα, το ενοίκιο συνεχίζει να προσαρμόζεται στο επίπεδο του εισοδήματός τους σε ένα διαχειρίσιμο επίπεδο 30% που διασφαλίζει ότι δεν επιβαρύνονται με ενοίκιο. Αυτή η σταθερότητα στέγασης επιτρέπει στους ενοικιαστές να έχουν περισσότερες ρίζες στην κοινότητά τους και να μην φοβούνται ότι μια προαγωγή εργασίας θα σημαίνει ότι θα χάσουν τη στέγασή τους λόγω της υπέρβασης ενός ανώτατου ορίου εισοδήματος.

Η τραπεζική γης είναι μια άλλη δυνατότητα που άνοιξε ένας δημόσιος κατασκευαστής κοινωνικής κατοικίας. Η έγκαιρη απόκτηση γης και η εξοικονόμησή της για κοινωνική στέγαση θα συμβάλει στη μείωση του κόστους γης, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι οι τοποθεσίες υψηλής ζήτησης μπορούν να παραμείνουν σε δημόσια ιδιοκτησία και να παρέχουν μόνιμα οικονομικά προσιτή στέγαση.

Το I-135 έχει επίσης τους επικριτές του και ορισμένες από τις ανησυχίες τους είναι δικαιολογημένες, αν είναι κάπως υπερβολικές. Είναι αλήθεια ότι το I-135 δεν εξουσιοδοτεί μια νέα πηγή εσόδων, αλλά ο νόμος της πολιτείας απαγόρευσε στους συντάκτες πρωτοβουλίας να δημιουργήσουν μια δημόσια αρχή ανάπτυξης και μια νέα πηγή εσόδων σε ένα μόνο ψηφοδέλτιο, όπως επεσήμανε το House Our Neighbors. Επιπλέον, οι υποστηρικτές τόνισαν την πρόθεσή τους να κάνουν εκστρατεία για νέα προοδευτικά έσοδα μετά την ψήφιση του μέτρου, με τη γλώσσα των ψηφοδελτίων να δίνει επίσης εντολή στο δημοτικό συμβούλιο του Σιάτλ να βοηθήσει στη δημιουργία μιας νέας πηγής εσόδων.

Επιπλέον, συμφωνούμε με το House Our Neighbors ότι, σε αντίθεση με τις επικρίσεις, ένας δημόσιος προγραμματιστής μπορεί να συνυπάρχει με παραδοσιακούς μη κερδοσκοπικούς κατασκευαστές κατοικιών και να τους επαινεί αντί να θέτει σε κίνδυνο το μοντέλο και την υποστήριξή τους. Ο Δήμος και η Πολιτεία θα πρέπει να κάνουν ό,τι μπορούν για να αυξήσουν τη χρηματοδότηση τόσο για την παραδοσιακή μη κερδοσκοπική στέγαση όσο και για τις κοινωνικές κατοικίες δημόσιας ιδιοκτησίας. Με ένα περιφερειακό έλλειμμα δεκάδων χιλιάδων κατοικιών σε προσιτές τιμές, υπάρχει σίγουρα χώρος και για τα δύο μοντέλα να αναπτυχθούν.

Για να αποφευχθεί η εξάντληση της δημόσιας στήριξης, η νέα δημόσια αρχή ανάπτυξης θα πρέπει να προσπαθήσει να είναι ευκίνητη και αποτελεσματική και να επικεντρωθεί στην παραγωγή κοινωνικής κατοικίας όσο το δυνατόν γρηγορότερα και αποτελεσματικότερα. Αυτό θα σημαίνει τη συγκέντρωση ειδικών και επαγγελματιών ανάπτυξης για την πλοήγηση στην περίπλοκη διαδικασία σχεδιασμού, έγκρισης και κατασκευής κατοικιών στο Σιάτλ. Δεν θα είναι εύκολο, αλλά θα πρέπει να δοθεί η ευκαιρία σε αυτόν τον νέο δημόσιο προγραμματιστή να πετύχει. Τα καλά νέα είναι ότι, εάν συμβεί, η δημόσια στήριξη για τη χρηματοδότηση κατοικιών θα αυξηθεί, ωφελώντας και τα δύο μοντέλα εξίσου.

Η κοινωνική στέγαση θα μπορούσε να είναι απλώς το εργαλείο που χρειάζεται το Σιάτλ για να ξεπεράσει την οικονομική κρίση. Ας καινοτομήσουμε και ας επενδύσουμε στο Σιάτλ ως πόλη για όλους, όχι μόνο για τους μεγάλους πλούσιους. Ψηφίστε ναι στο I-135 αυτόν τον Νοέμβριο.

Η Urbanist Elections Committee για τον κύκλο του 2022 αποτελείται από τους Lizzy Jessup, Ryan Packer, Hannah Sabio-Howell, Jazmine Smith, Doug Trumm, Rian Watt και Anita Yandle. Ελέγξτε τη σελίδα της Εκλογικής Επιτροπής για περισσότερα σχετικά με τα μέλη και τη διαδικασία έγκρισης.


Το Urbanist ιδρύθηκε το 2014 για να εξετάσει και να επηρεάσει τις αστικές πολιτικές. Πιστεύουμε ότι οι πόλεις παρέχουν μοναδικές ευκαιρίες για την αντιμετώπιση πολλών από τα πιο δύσκολα κοινωνικά, περιβαλλοντικά και οικονομικά προβλήματα. Λειτουργούμε ως πηγή για την προώθηση της αστικοποίησης, την αύξηση της πολιτικής συμμετοχής και τη βελτίωση των τόπων που ζούμε. Η Εκλογική Επιτροπή αποτελείται από κοινοτικούς εθελοντές και μέλη του προσωπικού του The Urbanist και είναι ένα μόνιμο όργανο που εκπροσωπεί τις πολιτικές αξίες του οργανισμού μας.

Schreibe einen Kommentar