Πού μπορείτε να νοικιάσετε για να εξοικονομήσετε εύκολα για προκαταβολή;

1
Πού μπορείτε να νοικιάσετε για να εξοικονομήσετε εύκολα για προκαταβολή;

Είναι δυνατή η εξοικονόμηση προκαταβολής σε ένα σπίτι εκκίνησης και η γίνοντας ιδιοκτήτης σπιτιού σε λιγότερο από τρία χρόνια — ειδικά στα Midwest. Το Bloomington, IL, και το Springfield, IL, είναι μεταξύ των τεσσάρων μετρό όπου μπορείτε να φτάσετε αυτόν τον στόχο μέχρι το τέλος του 2023.

Το 2021 ήταν μια δύσκολη χρονιά για τους αγοραστές κατοικιών που διαγωνίστηκαν λιγοστό απόθεμα και τιμές ρεκόρ. Και, οι καιροί είναι ακόμη πιο δύσκολοι για τους αγοραστές για πρώτη φορά – οι περισσότεροι από τους οποίους είναι Millennials και Gen Zs στα πρώτα στάδια της καριέρας τους και που πρέπει να αποταμιεύουν για χρόνια για να αντέξουν οικονομικά μια προκαταβολή για ένα σπίτι.

Συγκεκριμένα, μπορεί να είναι δύσκολο να βρείτε 20% έκπτωση για το πρώτο σας σπίτι — ακόμα και όταν εφαρμόζετε δημοφιλείς μεθόδους εξοικονόμησης όπως η “50-30-20,” που είναι ευκολότερο στη θεωρία παρά στην πράξη. Όμως, παρόλο που μπορεί να φαίνεται σαν «αδύνατη αποστολή» για κάποιους, ήμασταν αποφασισμένοι να μάθουμε πού θα μπορούσαν οι ενοικιαστές να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι στο συντομότερο χρονικό διάστημα. Έτσι, για να βρούμε τα καλύτερα μετρό για να αγοράσετε το πρώτο σας σπίτι, χρησιμοποιήσαμε δεδομένα από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ, το Ινστιτούτο Οικονομικής Πολιτικής, το BLS και το Zillow για να υπολογίσουμε τον αριθμό των ετών που θα χρειαζόταν μια οικογένεια δύο ατόμων για να εξοικονομήσει προκαταβολή σε αρχική κατοικία.

The Midwest: Όπου η εξοικονόμηση προκαταβολής είναι πιο εύκολη

Υπάρχουν 64 περιοχές του μετρό όπου μια μέση οικογένεια δύο ατόμων μπορεί να εξοικονομήσει χρήματα για προκαταβολή 20% σε μια αρχική κατοικία σε λιγότερο από 10 χρόνια. Συνολικά, αυτές οι περιοχές αποτελούν το 36% των 174 μετρό που αναλύθηκαν. Επιπλέον, σε όλα τα κορυφαία 20 μετρό, θα χρειαζόταν τρία χρόνια ή λιγότερο για να επιτευχθεί το όνειρο της ιδιοκτησίας σπιτιού.

μετρό για εξοικονόμηση για προκαταβολή

Συγκεκριμένα, τα μετρό μικρού έως μεσαίου μεγέθους στα Midwest είναι τα καλύτερα για όσους αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι και το Ιλινόις είναι η κορυφαία μεμονωμένη πολιτεία, με επτά μετρό όπου τα εισοδήματα και το κόστος ζωής σας επιτρέπουν να διαθέσετε χρήματα για προκαταβολή. Συγκεκριμένα, τα πιο γρήγορα μετρό για εξοικονόμηση είναι το Bloomington και το Springfield – και τα δύο στο Ιλινόις – ακολουθούμενα από το Cedar Rapids, IA και το Trenton-Princeton, NJ. Σε αυτές τις περιοχές, η μέση οικογένεια θα μπορούσε να αγοράσει το πρώτο της σπίτι σε λιγότερο από δύο χρόνια.

1. Bloomington, IL

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 1 έτος
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 105.249 $
  • Αξία προκαταβολής: 21.050 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 91.049 $
  • Ανάγκες 63% / Θέλω 15% / Εξοικονόμηση 22%

bloomington il save για προκαταβολή

Το μόνο μέρος όπου μπορείτε να αποφασίσετε με ασφάλεια την Πρωτοχρονιά να γίνετε ιδιοκτήτης σπιτιού σε ακριβώς ένα χρόνο είναι το Bloomington, στο downstate Illinois. Αυτή η πράσινη, ζωντανή κολεγιακή κοινότητα στεγάζει το Πολιτειακό Πανεπιστήμιο του Ιλινόις και έχει υψηλό ποσοστό θέσεων εργασίας από το σπίτι, καθώς και μισθούς άνω του μέσου όρου, χαμηλό κόστος στέγασης και κατοικίες για μόλις περισσότερα από 100.000 $. Στην πραγματικότητα, η αξιοσημείωτη ποιότητα ζωής του Bloomington του χάρισε την αναγνώριση ως το το καλύτερο μέρος για να ζεις, μετά το τέλος της πανδημίας.

2. Springfield, IL

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 1 έτος, 3 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 81.901 $
  • Αξία προκαταβολής: 16.380 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 81.855 $
  • Ανάγκες 68% / Θέλω 17% / Εξοικονόμηση 15%

Springfield il

Δεύτερο στη λίστα μας, η πρωτεύουσα της πολιτείας του Ιλινόις έχει ισχυρή οικονομία εκπαίδευσης και υγειονομικής περίθαλψης. Εδώ, θα χρειαζόταν μόνο ένας χρόνος και τρεις μήνες για να εξοικονομήσετε χρήματα για προκαταβολή, χάρη σε προσιτές κατοικίες, υψηλή ποιότητα ζωής και αίσθηση προαστιακού. Το Springfield έχει επίσης ένα υψηλό ποσοστό απομακρυσμένων θέσεων εργασίαςπου είναι ένας άλλος καλός λόγος για να αποκαλέσετε αυτήν την πόλη του νότιου Ιλινόις σπίτι.

3. Cedar Rapids, IA

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 1 έτος, 9 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 117.181 $
  • Αξία προκαταβολής: 23.436 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 79.532 $
  • Ανάγκες 63% / Θέλω 20% / Εξοικονόμηση 17%

γίνετε ιδιοκτήτης σπιτιού Cedar Rapids

Αυτό το μικρό, μεσοδυτικό μετρό στην Αϊόβα είναι ένα από τα πιο διαφορετικά οικονομικά τοπία στα Μεσοδυτικά. Η προσιτή ακίνητη περιουσία της, το εκτεταμένο δίκτυο μεταφορών και οι χαμηλοί επιχειρηματικοί φόροι προσέλκυσαν εταιρείες από ένα ευρύ φάσμα βιομηχανιών (συμπεριλαμβανομένης της άμυνας, της χρηματοδότησης και της παραγωγής τροφίμων). Οι τιμές των αρχικών κατοικιών εδώ είναι επίσης χαμηλές, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για οικογένειες όσο και για νέους επαγγελματίες. Επιπλέον, οι πολυσύχναστες παμπ, τα εστιατόρια και οι εκδηλώσεις σε μέρη όπως το NewBo, το Τσέχικο Χωριό και το ανερχόμενο Kingston Village προσφέρουν μια αίσθηση μεγαλούπολης.

4. Trenton, NJ

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 1 έτος, 10 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 164.490 $
  • Αξία προκαταβολής: 32.898 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 96.196 $
  • Ανάγκες 65% / Θέλω 17% / Εξοικονόμηση 18%

trenton nj

Διάσημο για το παγκοσμίου φήμης ερευνητικό του πανεπιστήμιο, το Πανεπιστήμιο Πρίνστον, αυτό το μετρό καταλαμβάνει την τέταρτη θέση όσον αφορά το πόσο γρήγορα μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα για προκαταβολή. Και, παρόλο που η αγορά κατοικίας εδώ τείνει να είναι μια από τις πιο ακριβές στο Νιου Τζέρσεϊ, το μεσαίο οικογενειακό εισόδημα δύο ατόμων στην περιοχή του Τρέντον ξεπερνά τα 96.000 $ και τα έξοδα είναι κάτω από το μέσο όρο. Μαγνήτης για νέους επαγγελματίες, η κοινότητα προσαρμόζεται γρήγορα σε μια μεγάλη εισροή κατοίκων και επιχειρήσεων, διατηρώντας παράλληλα την αρχιτεκτονική και τον ανοιχτό χώρο της.

5. Ann Arbor, MI

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 4 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 228.996 $
  • Αξία προκαταβολής: 45.799 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 92.298 $
  • Ανάγκες 64% / Θέλω 15% / Εξοικονόμηση 21%

εξοικονομήστε χρήματα κατά την ενοικίαση

Αυτό που είναι εκπληκτικό είναι ότι η Ann Arbor – μια πολυσύχναστη πανεπιστημιακή πόλη – προσφέρει στους νέους επαγγελματίες που αποφοιτούν από το Πανεπιστήμιο του Μίσιγκαν την ευκαιρία να κυνηγήσουν το όνειρό τους για την ιδιοκτησία σπιτιού εδώ. Ενώ τα σπίτια εκκίνησης σε αυτήν την κοινότητα λίγο έξω από το Ντιτρόιτ είναι πιο ακριβά από ό,τι σε άλλα μετρό, το χαμηλότερο κόστος ζωής και οι υψηλοί μισθοί επιτρέπουν στις οικογένειες να εξοικονομούν έως και 21% του εισοδήματός τους.

6. Bismarck, ND

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 4 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 212.918 $
  • Αξία προκαταβολής: 42.584 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 87.004 $
  • Ανάγκες 61% / Θέλω 18% / Εξοικονόμηση 20%

ενοικίαση μετρό bismark

Το Bismarck έχει το δεύτερο χαμηλότερο κόστος ζωής στο top 20 μας, το οποίο εξισορροπεί την υψηλότερη τιμή των σπιτιών εκκίνησης. Είναι επίσης μια ασφαλής και αναπτυσσόμενη κοινότητα με χαμηλό ποσοστό ανεργίας και μια σταθερή οικονομία που βασίζεται στη γεωργία και την παραγωγή ενέργειας. Το Bismarck είναι η πρώτη από τις δύο κοινότητες της Βόρειας Ντακότα στη λίστα των κορυφαίων 10 μας, ενώ η άλλη είναι η Fargo (κατάταξη στην 8η θέση).

7. Bridgeport, CT

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 5 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 303.031 $
  • Αξία προκαταβολής: 60.606 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 112.228 $
  • Ανάγκες 62% / Θέλω 16% / Εξοικονόμηση 22%

Βρίσκεται βόρεια του Λονγκ Άιλαντ, το Μπρίτζπορτ είναι ένα από τα πιο περιζήτητα μέρη στις Η.Π.Α. Συνεπώς, ο πληθυσμός του 943.000 το καθιστά το μεγαλύτερο μετρό στο top 10 μας. Και, παρόλο που το Μπρίτζπορτ διαθέτει μερικά από τα πιο ακριβά αρχαία σπίτια στην κορυφή Στη λίστα 20, οι άνθρωποι εδώ έχουν επίσης υψηλότερους μισθούς — γεγονός που τους επιτρέπει να αποταμιεύουν έως και 22%, το μεγαλύτερο μέρος στο top 10 μας.

8. Fargo, ΝΔ

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 5 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 187.766 $
  • Αξία προκαταβολής: 37.553 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 83.854 $
  • Ανάγκες 63% / Θέλω 19% / Εξοικονόμηση 18%

μετρό για εξοικονόμηση για προκαταβολή

Οι μέσες τιμές κατοικιών και το χαμηλό κόστος ζωής επιτρέπουν στην Fargo να κατατάσσεται μεταξύ των 10 κορυφαίων μετρό για εξοικονόμηση. Επιπλέον, το μετρό έχει μια ισχυρή οικονομία και μπορεί να υπερηφανεύεται για μερικά από τα χαμηλότερα ποσοστά ανεργίας στη χώρα. Είναι απλωμένο στα κρατικά σύνορα μεταξύ Βόρειας Ντακότα και Μινεσότα και, δεδομένων των ανοιγμάτων της σταδιοδρομίας του σε αναπτυσσόμενες βιομηχανίες, είναι ένα μέρος που πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο να γίνετε ιδιοκτήτης σπιτιού.

9. Μάντισον, WI

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 6 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 242.538 $
  • Αξία προκαταβολής: 48.508 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 89.899 $
  • Ανάγκες 64% / Θέλω 15% / Εξοικονόμηση 21%

να γίνει ιδιοκτήτης σπιτιού

Τα ακριβά σπίτια — αλλά ένα υψηλό ποσοστό εξοικονόμησης 21% — κάνουν αυτό το μετρό του Ουισκόνσιν να αξίζει να εξεταστεί. Στην πραγματικότητα, η Μάντισον, λέγεται ότι είναι μια από τις πιο «κυρίως αμερικανικές πόλεις» και έχει μια ζωντανή πολιτιστική ζωή. Οι καταξιωμένοι Πανεπιστήμιο του Ουισκόνσιν – Μάντισον είναι ένας από τους κορυφαίους εργοδότες στην περιοχή. Το μετρό αναπτύσσεται επίσης σταθερά και προσελκύει κατοίκους και επαγγελματίες στον κλάδο της υγείας, της τεχνολογίας πληροφοριών και της μεταποιητικής βιομηχανίας.

10. Des Moines, IA

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 7 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 154.720 $
  • Αξία προκαταβολής: 30.944 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 80.862 $
  • Ανάγκες 66% / Θέλω 19% / Εξοικονόμηση 14%

εξοικονόμηση για προκαταβολή

Το ταχύτερα αναπτυσσόμενο μετρό στα Midwest, Des Moines, κατατάσσεται στη 10η θέση στη λίστα μας. Με ποσοστό εξοικονόμησης 14% και σχετικά χαμηλό κόστος πρώτης ανάγκης, αυτή η περιοχή προτιμάται από πολλές οικογένειες Millennial. Είναι επίσης ένα από τα πιο ασφαλή μέρη για να ζεις στη χώρα. Εδώ, τα αρχαία σπίτια είναι από τα λιγότερο ακριβά στο top 20 μας, γεγονός που καθιστά έναν κόμβο εργασίας όπως το Des Moines το τέλειο μέρος για να ξεκινήσετε να αποταμιεύετε με προκαταβολή.

11. Hartford, CT

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 8 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 198.000 $
  • Αξία προκαταβολής: 39.600 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 93.124 $
  • Ανάγκες 65% / Θέλω 20% / Εξοικονόμηση 16%

12. Fond du Lac, WI

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 8 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 122.982 $
  • Αξία προκαταβολής: 24.596 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 73.562 $
  • Ανάγκες 69% / Θέλω 19% / Εξοικονόμηση 12%

13. Champaign, IL

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 8 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 102.166 $
  • Αξία προκαταβολής: 20.433 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 80.258 $
  • Ανάγκες 73% / Θέλω 17% / Εξοικονόμηση 9%

14. Βαλτιμόρη, MD

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 9 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 211.039 $
  • Αξία προκαταβολής: 42.208 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 94.477 $
  • Ανάγκες 65% / Θέλω 19% / Εξοικονόμηση 16%

15. Waterloo, IA

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 10 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 91.403 $
  • Αξία προκαταβολής: 18.281 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 73.403 $
  • Ανάγκες 70% / Θέλω 21% / Εξοικονόμηση 9%

16. Ουάσιγκτον, DC

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 10 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 341.444 $
  • Αξία προκαταβολής: 68.289 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 120.208 $
  • Ανάγκες 60% / Θέλω 21% / Εξοικονόμηση 20%

17. Cincinnati, OH

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 2 χρόνια, 11 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 151.092 $
  • Αξία προκαταβολής: 30.218 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 75.282 $
  • Ανάγκες 68% / Θέλω 19% / Εξοικονόμηση 14%

18. Akron, OH

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 3 χρόνια, 1 μήνας
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 104.637 $
  • Αξία προκαταβολής: 20.927 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 70.806 $
  • Ανάγκες 71% / Θέλω 20% / Εξοικονόμηση 9%

19. Decatur, IL

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 3 χρόνια, 2 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 46.696 $
  • Αξία προκαταβολής: 9.339 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 69.248 $
  • Ανάγκες 76% / Θέλω 20% / Εξοικονόμηση 4%

20. Νάπολη, Φλόριντα

  • Χρόνος εξοικονόμησης για προκαταβολή: 3 χρόνια, 3 μήνες
  • Μέση τιμή αρχικής κατοικίας: 262.944 $
  • Αξία προκαταβολής: 52.589 $
  • Μέσο εισόδημα (οικογένεια δύο ατόμων): 93.477 $
  • Ανάγκες 68% / Θέλω 15% / Εξοικονόμηση 17%

Μεθοδολογία

Το RentCafe είναι ένας ιστότοπος αναζήτησης διαμερισμάτων σε εθνικό επίπεδο που επιτρέπει στους ενοικιαστές να βρίσκουν εύκολα διαμερίσματα και σπίτια προς ενοικίαση σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες.

Σε αυτήν την έκθεση, αναλύσαμε συνολικά 174 μετρό των ΗΠΑ, εντοπίσαμε 64 μετρό όπου χρειάζονταν λιγότερο από 10 χρόνια για να εξοικονομήσετε χρήματα για προκαταβολή 20% σε ένα σπίτι εκκίνησης, με βάση πολλά σύνολα δεδομένων. Στη συνέχεια, κατατάξαμε τα κορυφαία 20 μετρό με βάση το συντομότερο χρόνο που απαιτείται για να εξοικονομήσετε χρήματα για προκαταβολή 20%.

Ο πληθυσμός της περιοχής του μετρό, το μεσαίο εισόδημα για οικογένειες με δύο άτομα και το μεσαίο ακαθάριστο ενοίκιο είναι σύμφωνα με το Census American Community Survey (ACS) 2019.

Το κόστος (ανάγκες) ανάγκης υπολογίστηκε με βάση το The Economic Policy Institute’s Υπολογιστής οικογενειακού προϋπολογισμού δεδομένα. Τα ετήσια σύνολα χωρίς κόστος στέγασης αντικαταστάθηκαν από το μέσο κόστος ενοικίου της Απογραφής σε κάθε μετρό.

Το επιπλέον κόστος (θέλω) βασίζεται στο US Bureau of Labor Statistics – Έρευνα Καταναλωτικών Δαπανών, 2018-2019 και περιλαμβάνουν: φαγητό μακριά από το σπίτι. αλκοολούχα ποτά; ένδυση και υπηρεσίες? ψυχαγωγία; εκπαίδευση; διάφορα; εισφορές σε μετρητά. προϊόντα και υπηρεσίες προσωπικής φροντίδας· και το διάβασμα.

Οι τιμές αρχικής κατοικίας είναι σύμφωνα με ZHVI Zillow Home Value Index.

Δίκαιη χρήση και αναδιανομή

Σας ενθαρρύνουμε και σας παραχωρούμε ελεύθερα την άδεια να επαναχρησιμοποιήσετε, να φιλοξενήσετε ή να αναδημοσιεύσετε τις εικόνες σε αυτό το άρθρο. Όταν το κάνετε αυτό, σας ζητάμε μόνο να αποδώσετε τους συγγραφείς κάνοντας σύνδεση στο RentCafe.com ή σε αυτήν τη σελίδα, ώστε οι αναγνώστες σας να μάθουν περισσότερα για αυτό το έργο, την έρευνα πίσω από αυτό και τη μεθοδολογία του.

Schreibe einen Kommentar