Το ιστορικό πληρωμών του ενοικίου σας θα μετράει τώρα όταν είναι ώρα να αγοράσετε ένα σπίτι, ανακοινώνει η Fannie Mae

1
Το ιστορικό πληρωμών του ενοικίου σας θα μετράει τώρα όταν είναι ώρα να αγοράσετε ένα σπίτι, ανακοινώνει η Fannie Mae

Εάν εργάζεστε για να δημιουργήσετε πίστωση ενώ νοικιάζετε το σπίτι σας, πρόκειται να δείτε μια θετική αλλαγή να έρχεται στην πορεία σας προς την ιδιοκτησία σπιτιού: Σύμφωνα με πρόσφατο δελτίο τύπουη Fannie Mae είπε ότι θα προσθέσει ένα νέο χαρακτηριστικό στο σύστημα αναδοχής στεγαστικών δανείων που θα λάβει υπόψη το ιστορικό των πληρωμών ενοικίων κατά την αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας.

Ως αποτέλεσμα, οι ενοικιαστές που έχουν περιορισμένο πιστωτικό ιστορικό αλλά σταθερές έγκαιρες πληρωμές ενοικίων θα μπορούν να υποβάλλουν το ιστορικό πληρωμών ενοικίου ως μέρος της διαδικασίας αξιολόγησης της στεγαστικής πίστης. Αυτή η αλλαγή θα τεθεί σε ισχύ στις 18 Σεπτεμβρίου 2021. Συγκεκριμένα, αν και οι συνεπείς πληρωμές ενοικίων μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη βελτίωση της καταλληλότητάς σας, οι χαμένες ή ασυνεπείς πληρωμές δεν θα επηρεάσουν αρνητικά τις πιθανότητές σας να πληροίτε τις προϋποθέσεις για υποθήκη, σύμφωνα με το δελτίο τύπου.

Το ιστορικό πληρωμών ενοικίου θα είναι προσβάσιμο μέσω των δεδομένων τραπεζικού λογαριασμού του αιτούντος (όπου μπορούν να εντοπιστούν πληρωμές ηλεκτρονικών ή επιταγών) και ο αιτών πρέπει να παρέχει πρόσβαση σε αυτά τα δεδομένα. Οι πληρωμές που πραγματοποιούνται μέσω διαδικτυακών πλατφορμών ή της πύλης πληρωμών μιας εταιρείας μπορούν επίσης να εντοπιστούν εύκολα. Ωστόσο, οι πληρωμές σε μετρητά ενδέχεται να μην μπορούν να λογιστικοποιηθούν.

Επιπλέον, αυτή η αλλαγή δεν σημαίνει ότι οι πληρωμές ενοικίων θα γίνουν υποχρεωτικό μέρος της αξιολόγησης για την καταλληλότητα των στεγαστικών δανείων. Στην πραγματικότητα, οι αιτούντες με επαρκές πιστωτικό ιστορικό μπορούν να επιλέξουν να μην συμπεριλάβουν τις πληρωμές ενοικίων τους στη διαδικασία αξιολόγησης.

«Πολλοί ενοικιαστές πιστεύουν ότι δεν θα μπορέσουν ποτέ να αγοράσουν το δικό τους σπίτι λόγω ανεπαρκούς πίστωσης», δήλωσε ο Hugh R. Frater, διευθύνων σύμβουλος της Fannie Mae. «Μπορούμε να επεκτείνουμε υπεύθυνα την καταλληλότητα των στεγαστικών δανείων συμπεριλαμβάνοντας θετικό ιστορικό πληρωμών ενοικίου στις εκτιμήσεις κινδύνου αναδοχής».

Επί του παρόντος, λιγότερο από το 5% των ενοικιαστών αναφέρουν ιστορικό πληρωμών ενοικίων στην πιστωτική αναφορά σήμερα — αριθμός που είναι πιθανό να αλλάξει μόλις εφαρμοστεί αυτό το νέο μέτρο. Επομένως, για πολλούς ενοικιαστές που βλέπουν μακρύ δρόμο προς την ιδιοκτησία σπιτιού λόγω ανεπαρκούς πιστωτικού ιστορικού, αυτή η αλλαγή υπόσχεται να είναι ένα σημαντικό βήμα προς τα εμπρός.

Schreibe einen Kommentar